Коммерческая недвижимость

Опубликовано 2 апреля18:40
Метки:

56599406_7

Рынок недвижимости постоянно привлекает желающих приобрести, арендовать или продать тот или иной объект недвижимости, а также тех, кто хочет выгодно вложить капитал, купив помещение, а потом перепродав его. Особенно привлекателен в последнем случае рынок коммерческой недвижимости. К коммерческой недвижимости относят объекты нежилого фонда – офисная, складская недвижимость, торговые помещения.

Операции на рынке коммерческой недвижимости не терпят дилетантизма и требуют специальных знаний и навыков. Тенденции рынка коммерческой недвижимости определяются особенностями национальной политики, экономики и законодательства. Для юридически верного совершения и оформления сделки необходимо четко знать законы, связанные с объектами коммерческой недвижимости. А если вы хотите вложить средства в покупку недвижимости с последующей ее продажей и сдачей в аренду, необходимо разбираться в экономической ситуации в стране и уметь делать долгосрочные экономические прогнозы. Если поискать в Яндекс “бц Спб“, можно получить большой выбор, однако в нем выделяется бизнес центр Scandinavian. Если вас интересует аренда офиса в Спб, то этот центр стоит осмотреть в первую очередь. Там есть свободные площади сейчас.

Одним из самых распространенных видов сделок с коммерческой недвижимостью является заключение договоров об аренде помещений. Большинство бизнесменов не имеют достаточно средств для покупки недвижимости, а значит им приходится арендовать необходимые помещения. Аренда недвижимости имеет как плюсы, так и минусы. К минусам аренды прежде всего относится временное владение помещением, а также необходимость регулярно выплачивать арендную плату. В нее входит арендная ставка, налоги, коммунальные платежи. Если арендатору предоставляются какие-либо дополнительные услуги, например, уборка или охрана помещения, они также оплачиваются. Одним из самых больших минусов является то, что собственник может отказаться от продления договора об аренде.

Покупка недвижимости является более дорогостоящим, но и более прибыльным видом сделки. Купленную недвижимость вы можете использовать для нужд своего бизнеса, а можете сдавать в аренду другой компании. В это случае вы получаете ежемесячный доход со своей недвижимости. Покупка недвижимости сопряжена с необходимостью заполнять огромное количество разнообразных документов после подписания договора о купле-продаже. Необходимо договориться о предоставлении коммунальных услуг, а этот процесс может занять даже несколько месяцев, сделать ремонт недвижимости, позаботиться об охране вашей недвижимости и так далее. В некоторых случаях этим занимается собственник недвижимости еще до ее продажи, но в большинстве случаев покупателю приходится делать все это самостоятельно, и после покупки сразу начать эксплуатацию объекта недвижимости не получается.

Сайт владельца Scandinavian: http://scandinavian.spb.ru
Контакты:
195279 г.Санкт-Петребург, Шоссе Революции 69 А
телефон: +7 (812) 244-87-59

Количество просмотров: 420
Пожалуйста оцените эту статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars6 Stars7 Stars8 Stars9 Stars10 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...





Комментарии закрыты